Menu

Договор дарения квартиры образец

Договор дарения квартиры образец

Также стоит отметить, что данная сделка предполагает собой отчуждение недвижимого имущества от одного лица другому на безвозмездной основе. Лиц, участвующих в данных сделках называют даритель и одаряемый, в зависимости от того, какая функция лежит на конкретном лице. Данная сделка может быть проведена только по факту согласия на нее сторон. То есть, подарить квартиру в тайне от одаряемого не получится. Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора дарения, его видах, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу. Читайте также о вопросах налогообложения при дарении недвижимости. Теперь непосредственно обратимся к вопросам и нюансом оформления дарственной. Этот документ является, официален, вступает в законную силу по факту регистрации и подписания. Поэтому, в составлении такого важного документа нужно быть максимально внимательными, чтобы не допустить ошибок.

Что такое типовой договор дарения квартиры

Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение «Одаряемого» с «Даром», представляющим для «Дарителя» большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты. 3.3.3. Отказаться от исполнения «Договора», если после заключения «Договора» имущественное или семейное положение либо состояние здоровья «Дарителя» изменилось настолько, что исполнение «Договора» в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 3.3.4. Отменить дарение в случае, если «Даритель» переживет «Одаряемого».

3.3.5. Потребовать возмещения «Одаряемым» реального ущерба в случае отказа «Одаряемого» принять «Дар». 3.4. Одаряемый вправе: 3.4.1. До передачи «Дара» отказаться от его принятия, письменно известив об этом «Дарителя» за 10 (десять) рабочих дней до даты передачи «Дара». В этом случае «Договор» считается расторгнутым. 3.4.2.

Бланкер.ру

Инфоinfo
Такого права лишены несовершеннолетние граждане и те, кто является недееспособным. От их имени сделки заключают их законные представители. Договор не может быть подписан тем дарителем, который не имеет собственнических прав на квартиру, а также тот, кто не может подтвердить свое право документально.

Если недвижимость принадлежит сразу нескольким хозяевам, тот, кто дарит свою долю, ставит на соглашении только свою подпись. Закон не выдвигает требование, чтобы все владельцы подтвердили возможность такой сделки.

Договор аренды квартиры

Вниманиеattention
Перечень документов, которые следует подготовить, можно найти на сайте Росреестра. Там же можно узнать и размеры госпошлины. Чаще всего квартиры дарят родственникам. Это наиболее выгодный способ передачи имущества близкому человеку.

Сама процедура не слишком забюрократизирована. Сторонам достаточно заключить письменный договор, не требующий нотариального удостоверения. Можно написать договор от руки, но лучше заполнить готовый образец. Скачать образец договора дарения квартиры В договоре следует детально описать объект дарения – данные берутся из техпаспорта квартиры, получаемого в бюро технической инвентаризации.

Договор дарения

С момента подписания договора недвижимость становится собственностью одариваемого. Назначение соглашения Дарственная – документ, в соответствии которым предполагается передача объекта на безвозмездной основе. Если речь идет о недорогом подарке, то его оформлять не обязательно.

Когда же передают квартиру или ее долю, сделку стоит подтвердить документально. Ведь при дарении будет передано и права собственности. Лицо должно будет получить соответствующие документы, которые определят наличие прав собственника.

Действующие нормативы Правила дарения квартиры рассмотрены в ГК Российской Федерации в гл. 32. Бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику Чтобы сделка была осуществлена, должно быть согласие обеих сторон. Договор не может составляться в одностороннем порядке.

Одариваемое лицо может согласиться принять дар, а может и отказаться.

Договор дарения на квартиру в 2017 году (образцы документов)

Кроме того, факт подарка позволит в будущем защитить подаренное имущество от посторонних посягательств. Например, при разводе муж не сможет присвоить полученную в подарок от родителей жены квартиру: она не будет считаться совместно нажитым имуществом. Имеются у сделки по дарению квартиры и минусы, главный из которых – ограниченный круг одаряемых.

Важноimportant
Если человек, которому планируется передача собственности, не приходится дарителю близким родственником, у надзорных структур могут появиться обоснованные сомнения в бескорыстии сделки, особенно если одаряемый — юридическое лицо. Недопустимо и присутствие встречных обязательств в договоре дарения. Например, условие взамен обеспечить дарителю проживание, пожизненное содержание или уход.

В таком случае сделка теряет характер безвозмездной, называется притворной и может быть признана ничтожной.

Как подарить квартиру в 2017 году

Выделяют определенные виды договоров, каждый из которых обладает своими особенностями и нюансами. Такое количество разновидностей соглашения дарения вызвано тем, что каждая ситуация является индивидуальной и требует особого подхода. Какие же виды договоров существуют: Типовой договор дарения квартиры Является простым договором, содержащим сведения про стороны и объект передачи.

Чаще всего при заключении подобного документа новый владелец вступает в права по факту оформления. Скачать актуальный на 2017 год типовой образец договора дарения квартиры Договор-обещание Кроме типовой информации содержит требования, которые даритель выдвигает к одаряемому. Например, собственнические права перейдут к новому владельцу только в том случае, если он заключит брак.

Образец договора дарения доли квартиры 2017 года – скачать

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, когда законом предусмотрено заключение договора в письменной форме. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения доли квартиры, образец

Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому (дарит), а Одаряемый принимает в дар от Дарителя 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 32 (тридцать два), в литере «А», находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Комсомольская, дом № 57 (пятьдесят семь) и имеющую кадастровый номер 61:55:00310225:13:2/5. 2. Квартира, в которой отчуждается вышеуказанная 1/2 доля состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 45,6 (сорок пять целых и шесть десятых) кв. м., в т.ч. жилой площадью 34,2 (тридцать четыре целых и две десятых) кв.м., расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 13.01.2017 г.

Образец (форма) договора дарения и акт приема-передачи квартиры (2017г.)

Возможно, он включит в текст дополнительные условия.Заверение у нотариуса не гарантирует, что в дальнейшем нельзя будет оспорить сделку, но дает меньше разночтений текста договора и делает составление его более грамотным. Заверять ли дарственную у нотариуса или нет – дело каждого отдельного собственника недвижимости. Главное условие – государственная регистрация. Без этой процедуры одариваемый не будет считаться вступившим в права, даже если в тексте договора подтвердил согласие принять дар.

Видео: Нюансы при передачи недвижимости в дар В видеоконсультации юрист рассказывает, что представляет собой договор дарения, что потребуется для его оформления и как в целом проходит данная процедура. Даются практические советы, касающиеся формулировки отдельных пунктов текста договора, нюансы, которые обезопасят стороны сделки от необоснованных притязаний на переданную недвижимость.

Типовой договор дарения квартиры

КОММЕНТАРИЙ Представленный договор дарения квартиры может быть использованкак образец для дарения любого другого объекта недвижимости, например жилого дома и земельного участка. Изменению подлежит лишь описание отчуждаемого объекта недвижимости. Описание жилого дома и земельного участка в договоре дарения абсолютно идентично их описанию в договорах купли-продажи жилого дома и земельного участка. При дарении земельного участка, на котором не имеется жилых помещений, соответственно не требуется включать в договор сведения о зарегистрированных и проживающих там гражданах (нет жилых помещений — значит нет и проживающих).

No comments

Добавить комментарий