Menu

Сертификат проверки юридической безопасности сделки купли продажи квартиры

Сертификат проверки юридической безопасности сделки купли продажи квартиры

Что необязательно в пакете документов в 2015-2016 годах? Итак, какие документы нужны для продажи квартиры, обсудили — осталось обсудить, каких документов купля-продажа квартиры не требует. Так, еще совсем недавно при покупке квартиры человеком, состоящим в браке, требовалось нотариально заверенное согласие на сделку его супруга. После отмены государственной регистрации сделок купли-продажи недвижимости (с 01.03.2013) такое согласие потеряло свою актуальность: п.3 ст.35 Семейного кодекса в новых условиях «не работает». Обратите, пожалуйста, внимание, что речь идет именно о согласии на покупку, но не на продажу. Это разные ситуации, и согласие на продажу квартиры по-прежнему необходимо. Отметим еще одну интересную ситуацию — требование предоставления кадастрового паспорта.

Сопровождение покупки квартиры

Какие нужны документы для купли и продажи квартиры (примерный список при совершении сделки) Договор договором, но здравый смысл подсказывает обеим сторонам: еще до его подписания необходимо удостовериться в том, что сделка будет законна, что не возникнут препятствия для передачи квартиры и денег, а стороны обладают необходимым для подписания договора уровнем дееспособности. Вот для этого и потребуется сбор многочисленных справок и выписок, о которых мы все наслышаны.

Важноimportant
Итак, какие документы нужны для купли-продажи квартиры? Правоустанавливающие документы. В первую очередь стоит убедиться, что жилье действительно принадлежит продавцу и он может им свободно распоряжаться.

Проверки юридические для купли продажи квартиры

Инфоinfo
Процветания вам и благодарных клиентов!

  • Шинкевич Алла ГеннадьевнаЗаместитель Ген. директора Петров К.О.Обращались в агентство по ряду вопросов. Остались очень довольны профессионализмом Шинкевич Аллы Геннадьевны и ее качественным подходом по каждому вопросу.

Будем рекомендовать друзьям и знакомым. Успехов и процветания Вам!
  • Ершова Марина ЛеонидовнаСпециалист по недвижимости. Вторичный рынок, аренда. Менеджер по обучению Яковлева А.Г.Грамотный, компетентный и энергичный сотрудник.
    Оставила благоприятное впечатление. На данного агента можно положиться-свое дело знает на все 100%!
  • Калашникова Наталья ПетровнаСпециалист по недвижимости. Вторичный рынок, аренда, первичный рынок Бобкова Т.А.Хочу выразить огромное человеческое спасибо Наталье Петровне Калашниковой за ее отношение к людям, далеко выходящее за рамки должностных инструкций.
  • Проверка юридической чистоты квартиры

    Румянцев Дмитрий ВалентиновичСпециалист по недвижимости. Вторичный рынок, аренда, первичный рынок Бондаренко А.А.Дмитрий Румянцев — лучший из известных нам специалистов, с которыми пришлось иметь дело.

    Сердечно ему благодарны и всему агентству за прекрасную работу.

    • Чумакова Марина АлександровнаСпециалист по недвижимости. Вторичный рынок, аренда, первичный рынок Иванов Николай ЕвгеньевичБлагодарю специалиста Марину Александровну Чумакову за проделанную работу по успешному совершению сделки по продаже и встречной покупке жилья.
      Мне было предоставлено полное сопровождение процесса, регулярное консультирование, личное присутствие риэлтора на всех важных этапах, а также доброжелательное деловое отношение к поставленной задаче.
    • Шинкевич Алла ГеннадьевнаЗаместитель Ген. директора Коноплева НатальяСпасибо за грамотную и четкую работу.

    Оформление договора купли-продажи квартиры — пошаговая инструкция

    Что он может оценить? Планировку, вид из окна, состояние жилья, чистоту подъезда, но не площадь квартиры: без документов ее можно определить только приблизительно или же довериться словам продавца. Но знать реальную, а не примерную площадь объекта необходимо — ведь от этого зависит и цена на него.
    Очень неприятным сюрпризом уже купленной квартиры может стать неузаконенная перепланировка — узнать о ней «на глаз» весьма затруднительно. Да и не всегда удобно стучаться к соседям сверху или снизу, чтобы сравнить расположение помещений.

    Вниманиеattention
    Однако узнать точную информацию о технических данных покупаемой квартиры можно — их фиксируют специальные органы: БТИ и Кадастровая палата. По законодательным правилам на каждую квартиру оформляется технический паспорт (с 2012 года он был заменен техническим планом), в котором отображаются все характеристики объекта.

    Юридическое сопровождение купли-продажи квартиры – гарантия безопасной сделки

    Обращались в это агентство несколько раз — я и мои друзья. Совершение сложной сделки было проведено спокойно, без суеты и без ошибок.

    Моя подруга покупала квартиру в «первичке» — подсказали лучшего застройщика и провели покупку без проблем и задержек. Еще раз спасибо за вашу работу.

    • Чумакова Марина АлександровнаСпециалист по недвижимости.

      Вторичный рынок, аренда, первичный рынок Семья ШмелевыхВыражаем сердечную благодарность специалисту Марине Александровне Чумаковой и всему коллективу агентства «Невский простор» за проделанную работу по успешному совершению двух сделок, продаже и встречной покупке жилья. За полное сопровождение процесса, регулярное консультирование, личное присутствие на всех важных и спорных этапах.

      За подбор для нас идеального варианта, невероятную тактичность, терпение,высокий профессионализм.

    Интернет-магазин

    В договоре следует обозначить и цену квартиры — либо целиком, либо за единицу измерения (в последнем случае необходимо указать площадь объекта). К договору купли-продажи в обязательном порядке должен быть приложен передаточный акт или иной документ, подтверждающий выполнение продавцом обязательства по передаче квартиры покупателю. Текст договора, отвечающий всем законодательным требованиям, можно получить у риэлтора или у юриста, если вы воспользуетесь их услугами по сопровождению сделки. «Правильный» образец договора может дать и нотариус, если по каким-либо причинам стороны решат обратиться к нему за удостоверением сделки (см. Как составить договор купли-продажи квартиры (скачать бланк, образец)?).

    Facebook

    Дело о тяготах проживания в коммуналке Дело о невыполненных обязательствах по договору инвестиционного вклада Дело о расторжении брака без спора о разделе имущества и определении места жительства детей Посмотреть больше кейсов Остались вопросы? Позвоните или напишите нам и получите консультацию! [email protected] +7 (499) 703 03 03 Актуальные услуги:

    • Проверка застройщика перед покупкой квартиры
    • Юрист по земельным участкам
    • Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома
    • Консультация юриста по жилищным вопросам

    Я предоставляю ЗАО «Семейный Юрист» свое согласие на обработку (в том числе: сбор, систематизацию, накопление, хранение, изменение, использование, обезличивание) персональных данных, указанных в настоящей анкете, с использованием и/или без использования средств автоматизации, в целях оказания мне услуг ЗАО «Мой Семейный Юрист».

    Forbidden

    Правовой сертификат охватывает объекты жилой городской недвижимости вторичного рынка: · квартиры · комнаты · доли в праве собственности Источники информации при подготовке Правового сертификата · пакет документов на объект, полученный от продавца при подготовке к сделке · официальные источники, в том числе Интернет-ресурсы Правовой сертификат НЕ ВКЛЮЧАЕТ сведения из ИСТОРИИ КВАРТИРЫ: · о предыдущих переходах права, а именно кто и когда владел объектом до наступления настоящей собственности и сколько раз менялись его владельцы · о ранее зарегистрированных (прописанных) лицах на протяжении всей истории объекта Историю квартиры рекомендуем проверять дополнительно! Сведения об истории выбранного объекта и анализ этих сведений на предмет рисков при покупке можно получить в МИЭЛЬ в рамках договора с покупателем о возмездном оказании услуг по сопровождению сделки.

    No comments

    Добавить комментарий